Статья 10. Форма и содержание договора о залоге
Договор о залоге должен заключаться в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами.
(Абзац 1 утратил силу в соответствии с Законом КР от 16 февраля 2023 года № 30)
Договор о залоге прав на недвижимое имущество считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством Кыргызской Республики о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Несоблюдение правил о форме договора залога, установленных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге. Такой договор считается ничтожным.
Договор о залоге должен содержать:
1) наименование (Ф.И.О.) и местонахождение (местожительство) сторон;
2) описание обеспеченного залогом обязательства, которое может быть выражено максимальной суммой обязательства;
3) общее описание предмета залога, достаточное для его идентификации;
3-1) срок действия договора. Если в договоре отсутствует указание на срок его действия, то договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств;
4) право, в силу которого имущество, являющееся предметом залога, принадлежит залогодателю, с указанием реквизитов правоустанавливающего документа для недвижимого имущества или имущества, подлежащего регистрации;
5) оценку заложенного имущества на момент взыскания, которая определяется соглашением залогодержателя с залогодателем, а в отношении недвижимого имущества - определяется дополнительным соглашением залогодержателя с залогодателем с привлечением независимых специалистов-оценщиков, имеющих соответствующий сертификат согласно требованиям законодательства.
Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге "арбитражную оговорку" о передаче на рассмотрение третейского суда всех или определенных споров, которые могут возникнуть между ними, в связи с залоговыми правоотношениями. Третейское соглашение может быть оформлено и отдельным соглашением. Условия и порядок заключения третейского соглашения предусматриваются соответствующим законом.
Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге и иные условия, не противоречащие законодательству.
Если права залогодержателя удостоверяются закладной, то это должно быть указано в договоре о залоге.
(Утратил силу в соответствии с Законом КР от 30 марта 2009 года № 97)
Внимание!
В связи с тем, что в первоначальной редакции Закона КР от 12 марта 2005 года № 49 "О залоге" ст.10 на кыргызском и русском языке имеет расхождения, изменения на кыргызском языке, принятые Законом КР от 6 августа 2007 года № 133, внесены в п.7 данной статьи
В тех случаях, когда обязательство по залогу основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора и дата его заключения.
В случае если сумма обеспечиваемого залогом обязательства подлежит определению в будущем, в договоре о залоге должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
В случае если предметом залога является принадлежащее залогодателю право аренды, в договоре о залоге должны быть указаны арендованное имущество и срок его аренды.
(В редакции Законов КР от 6 августа 2007 года № 133, 30 марта 2009 года № 97, 15 июля 2016 года № 117, 2 августа 2017 года № 171, 16 февраля 2023 года № 30)