ЗК КР · ст. 82гл. 12действуетредакция 18.07.2025

Статья 82. Состав земель населенных пунктов и их использование

К землям населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в черте населенного пункта (города, села).

На территориях земель населенных пунктов могут находиться другие соответствующие категории земель.

Земли населенных пунктов используются в соответствии с генеральным планом, градостроительной документацией, правовым зонированием и правилами землепользования и застройки.

Генеральные планы населенных пунктов определяют основные направления использования земель населенных пунктов для промышленного, жилищного и иного строительства, благоустройства и размещения мест отдыха населения.

Правила землепользования и застройки разрабатываются на основе утвержденной градостроительной документации и определяют правила использования земельных участков местного самоуправления.

Предоставление прав на земельные участки для застройки в границах населенных пунктов производится на основании правил землепользования и застройки и утвержденной градостроительной документации.

Выбор земельных участков, предоставляемых в собственность или пользование в населенных пунктах, и подготовка соответствующих документов осуществляется органами архитектуры и строительства.

Земли населенных пунктов, временно не используемые под застройку, могут быть предоставлены во временное пользование для сооружения объектов облегченного типа (палаток, киосков, рекламных сооружений и иных некапитальных объектов, стоянок и парковок автомобильного транспорта).

Земли населенных пунктов, предоставленные во временное пользование, могут передаваться в субаренду только для использования в соответствии с целевым назначением данных земель, за исключением земельных участков, находящихся у государственного или муниципального землепользователя, которые не могут передаваться в субаренду. Объекты, находящиеся на земельных участках и зарегистрированные уполномоченным органом, могут быть переданы в аренду и субаренду в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, за исключением объектов, находящихся у государственного или муниципального землепользователя.

Целевое назначение земель населенных пунктов может меняться на основании градостроительного заключения местных органов архитектуры, разработанного на основании градостроительной документации.

Кыргызча

Калктуу конуштардын жерлеринин курамы жана аларды пайдалануу 1. Калктуу конуштун (шаардын, айылдын) чегиндеги бардык жерлер калктуу конуштардын жерине кирет. Калктуу конуштардын жерлеринин аймагында башка тиешелүү категориядагы жерлер бар болушу мүмкүн. 2. Калктуу конуштардын жерлери башкы планга, шаар куруу документтерине, укуктук зоналаштырууга жана жерди пайдалануу жана курулуш эрежелерине ылайык пайдаланылат. Калктуу конуштардын башкы пландары өнөр жай, турак жай жана башка курулуш, калк эс алуучу жерлерди жакшыртуу жана жайгаштыруу үчүн калктуу конуштардын жерлерин пайдалануунун негизги багыттарын аныктайт. Жер пайдалануу жана курулуш куруу эрежелери бекитилген шаар куруу документтеринин негизинде иштелип чыгат жана жергиликтүү өз алдынча башкаруунун жер тилкелерин пайдалануунун эрежелерин аныктайт. 3. Калктуу конуштардын чектеринде курулуш куруу үчүн жер тилкелерине болгон укуктарды берүү жер пайдалануу жана курулуш куруу эрежелеринин жана бекитилген шаар куруу документтеринин негизинде жүргүзүлөт. Калктуу конуштарда менчикке же пайдаланууга берилүүчү жер тилкелерин тандоону жана тиешелүү документтерди даярдоону архитектура жана курулуш органдары жүзөгө ашырат. 4. Курулуш куруу үчүн убактылуу пайдаланылбаган калктуу конуштардын жерлери жеңилдетилген типтеги объекттерди (чатырларды, күркөлөрдү, жарнамалык курулмаларды жана башка капиталдык эмес объекттерди, автомобиль транспортун коюучу жана токтотуучу жайларды) куруу үчүн убактылуу пайдаланууга берилиши мүмкүн. 5. Мамлекеттик же муниципалдык жер пайдалануучуда турган, субижарага берилиши мүмкүн болбогон жер тилкелерин кошпогондо, убактылуу пайдаланууга берилген калктуу конуштардын жерлер ушул жерлердин максаттуу багытына ылайык пайдалануу үчүн гана субижарага берилиши мүмкүн. Мамлекеттик же муниципалдык жер пайдалануучуда турган объекттерди кошпогондо, жер тилкелеринде жайгашкан жана ыйгарым укуктуу орган тарабынан катталган объекттер Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык ижарага жана субижарага берилиши мүмкүн. 6. Калктуу конуштардын жерлеринин максаттуу багыты шаар куруу документтеринин негизинде иштелип чыккан архитектуранын жергиликтүү органдарынын шаар куруу корутундусунун негизинде өзгөрүшү мүмкүн.

Спросить юриста