Статья 29. Перечень случаев предоставления земельного участка в собственность в границах городов республиканского значения
Мэрии городов Бишкек и Ош передают земельные участки в собственность в границах города:
1) в случае передачи пользователем (арендатором) муниципального земельного участка в муниципальную собственность 10 процентов жилых и нежилых помещений, расположенных в зданиях, возведенных на арендуемом земельном участке, в технической готовности "под самоотделку", за исключением случаев, когда земельные участки были предоставлены на основании договора до вступления в силу настоящего Кодекса:
- для многоэтажного жилого дома - от общей площади квартир либо эквивалентно денежными средствами;
- для коммерческих и иных объектов, кроме многоэтажных жилых домов, - от общей полезной площади либо эквивалентно денежными средствами;
2) в случае передачи пользователем (арендатором) муниципального земельного участка в бюджет города денежных средств в размере 10 процентов от полезной площади по рыночной стоимости за один квадратный метр, сложившейся на момент оформления договора в государственных органах регистрации Кыргызской Республики:
- для многоэтажного жилого дома - от общей площади квартир;
- для коммерческих и иных объектов, кроме многоэтажных жилых домов, - от общей полезной площади;
3) в случае возведения многоэтажных жилых домов, административных, коммерческих и иных объектов различного назначения на скомбинированных территориях, находящихся частично в частной собственности и частично в муниципальной собственности (временное пользование), то выкуп производится путем передачи площади или денежных средств в размере 10 процентов от площади здания, расположенного на арендованном земельном участке. Площадь предоставляемого в собственность земельного участка определяется уполномоченным государственным органом архитектуры на основании градостроительного заключения;
4) в случае отсутствия собственника арендуемого земельного участка либо его правопреемника более 10 лет земельный участок, на котором расположен многоэтажный жилой дом, передается безвозмездно в собственность товарищества собственников жилья в порядке определяемом местным кенешем;
5) в случае реализации государственных программ и задач, строительства стратегических объектов за счет государственных и иных средств со стопроцентной долей государства муниципальный земельный участок передается в собственность безвозмездно, а государство вправе его продать, обменять или заложить по рыночной стоимости, при этом средства должны быть направлены только на государственные нужды.
Землепользователи обязаны заключить с органами местного самоуправления городов республиканского значения соответствующую гражданско-правовую сделку (договор) по исполнению обязательств о передаче 10 процентов либо передаче денежных средств не позднее 2 месяцев, муниципальные органы обязаны оформить правоудостоверяющий документ на земельный участок в течение одного месяца с момента исполнения землепользователем обязательства о передаче 10 процентов.
При заключении гражданско-правовой сделки (договора) по передаче в муниципальную собственность жилых помещений стороны должны указать условия и техническое состояние передаваемого имущества.