ЗК КР · ст. 21гл. 2действуетредакция 18.07.2025

Статья 21. Компетенция местных кенешей в сфере регулирования земельных отношений

Городской кенеш в пределах административных границ с учетом мнения местного сообщества:

1) рассматривает предложения по административно-территориальному устройству, границам районов города;

2) утверждает программы по рациональному использованию муниципальных земель;

3) утверждает генеральные планы проектов застройки территорий, правовое зонирование территорий и правила землепользования сельских населенных пунктов айылного аймака;

4) утверждает порядок предоставления земель, находящихся в муниципальной собственности;

5) устанавливает зональный коэффициент для исчисления налоговой стоимости на городские земли в пределах базовых ставок налога на городские земли, утвержденных в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

6) утверждает методику расчета стартовой ставки арендной платы земельных участков муниципальной собственности, выставляемых на торги, и размер арендной платы за земельные участки муниципальной собственности, передаваемые в аренду путем прямого предоставления;

7) утверждает методику расчета стоимости земельных участков муниципальной собственности, которая применяется с учетом срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

8) утверждает план по управлению пастбищами и их использованию, ежегодный план использования пастбищ, а также отчеты об их исполнении;

9) устанавливает размеры приусадебного земельного участка с жилым домом.

Айылный кенеш, с учетом мнения местного сообщества:

1) рассматривает предложения по административно-территориальному устройству района;

2) утверждает генеральные планы проектов застройки, детальной планировки и правила землепользования сельских населенных пунктов айылного аймака;

3) устанавливает размеры приусадебного земельного участка с жилым домом;

4) утверждает программы по рациональному использованию муниципальных земель;

5) устанавливает зональный коэффициент для исчисления налоговой стоимости для земель, находящихся в пределах его территорий;

6) утверждает план по управлению пастбищами и их использованию, ежегодный план использования пастбищ, а также отчеты об их исполнении.

Представительные органы местного самоуправления с учетом оптимальной нагрузки на единицу площади пастбищ, инфраструктуру, а также их продуктивности и отдаленности устанавливают размеры оплаты за пользование пастбищами для пастбищепользователей на поголовье скота.

Кыргызча

Жер мамилелерин жөнгө салуу чөйрөсүндөгү жергиликтүү кеңештердин компетенциясы 1. Жергиликтүү коомдоштуктун пикирин эске алуу менен шаардык кеңеш административдик чек аралардын чегинде: 1) административдик-аймактык түзүлүш, шаардын райондорунун чектери боюнча сунуштарды карайт; 2) муниципалдык жерлерди сарамжалдуу пайдалануу боюнча программаларды бекитет; 3) аймактарды куруу долбоорлорунун башкы пландарын, аймактардын укуктук жактан зоналаштырылышын жана айыл аймагынын калктуу конуштарынын жер пайдалануу эрежелерин бекитет; 4) муниципалдык менчикте турган жерлерди берүү тартибин бекитет; 5) Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык бекитилген шаар жерлерине салыктын базалык ставкаларынын чектеринде шаар жерлерине салыктын наркын эсептөө үчүн зоналык коэффициентти белгилейт; 6) тооруктарга коюлуучу муниципалдык менчиктеги жер тилкелеринин ижара акысынын баштапкы ставкасын эсептөө методикасын жана түздөн-түз берүү жолу менен ижарага берилүүчү муниципалдык менчиктеги жер тилкелери үчүн ижара акысынын өлчөмүн бекитет; 7) көп батирлүү үйдү пайдаланууга берүү мөөнөтүн эске алуу менен колдонулуучу муниципалдык менчиктеги жер тилкелеринин наркын эсептөө методикасын бекитет; 8) жайыттарды башкаруу жана аларды пайдалануу боюнча планды, жайыттарды пайдалануунун ар жылдык планын, ошондой эле алардын аткарылышы жөнүндө отчетторду бекитет; 9) турак үйү менен короо-жай жер тилкесинин өлчөмдөрүн белгилейт. 2. Жергиликтүү коомдоштуктун пикирин эске алуу менен, айылдык кеңеш: 1) райондун административдик-аймактык түзүлүшү боюнча сунуштарды карайт; 2) айыл аймагынын айылдагы калктуу конуштарын куруунун, деталдуу пландоонун долбоорлорунун башкы пландарын жана жерди пайдалануу эрежелерин бекитет; 3) турак үйү менен короо-жай жер тилкесинин өлчөмдөрүн белгилейт; 4) муниципалдык жерлерди сарамжалдуу пайдалануу боюнча программаларды бекитет; 5) анын аймагынын чегинде жайгашкан жерлер үчүн салык наркын эсептөө үчүн зоналык коэффициентти белгилейт; 6) жайыттарды башкаруу жана аларды пайдалануу боюнча планды, жайыттарды пайдалануунун ар жылдык планын, ошондой эле алардын аткарылышы жөнүндө отчетторду бекитет. 3. Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун өкүлчүлүктүү органдары жайыт аянтынын бирдигине, инфратүзүмүнө, ошондой эле алардын түшүмдүүлүгүнө жана алыстыгына оптималдуу жүктү эске алуу менен жайыт пайдалануучулар үчүн мал башына жайыттарды пайдалангандыгы үчүн акы төлөөнүн өлчөмүн белгилейт.

Спросить юриста