НК КР · ст. 397гл. 51действует

Статья 397. Исчисление налога на нежилой объект имущества

Порядок исчисления налога на нежилой объект имущества в соответствии с настоящей статьей применяется:

1) к нежилому зданию, сооружению или помещению, жилому зданию или помещению, или его части, используемой в предпринимательских целях, а также к жилому зданию, сооружению или помещению, расположенному на территории курортно-рекреационных зон;

2) к землям населенных пунктов и землям несельскохозяйственного назначения.

Для исчисления налога на нежилой объект имущества налоговая база определяется:

1) для нежилых зданий, сооружений и помещений, жилых зданий, помещений, сооружений или их части, используемой в предпринимательских целях, а также для зданий, помещений, сооружений, расположенных на территории курортно-рекреационных зон, - на основании данных о размере общей площади по внутреннему замеру учрежденческих, административных, торговых, складских, производственных, культурно-бытовых, служебных и прочих помещений, указанных в техническом паспорте единицы недвижимого имущества налогоплательщика, выдаваемом государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество, используемых и/или выделенных, и/или предназначенных для использования в предпринимательской деятельности;

2) для земель населенных пунктов и земель несельскохозяйственного назначения - как площадь земельного участка, указанная в правоудостоверяющем документе.

Коэффициент функционального назначения (Кн) устанавливается для нежилого здания, помещения и сооружения в зависимости от его функционального назначения, указанного в правоудостоверяющем документе, с учетом положений частей 6 и 7 статьи 377 настоящего Кодекса:

Функциональное назначение объекта

Коэффициент функционального назначения нежилого здания, помещения, сооружения

Ломбарды, обменные пункты

1,6

Жилые здания и помещения, расположенные на территории курортно-оздоровительных учреждений

1,5

Автозаправочные станции

1,6

Мини-рынки, рынки, торгово-рыночные центры, комплексы, торговые центры

Объекты имущества общественного питания, торговли, сферы услуг

0,8

Железнодорожные вокзалы и автовокзалы, автостанции, грузовые станции железнодорожного транспорта

0,7

Административные, офисные здания, бизнес-центры, банки, а также капитальные строения или помещения некоммерческих организаций

0,6

Объекты имущества предприятий транспорта, предприятий автосервиса, связи и энергетики

0,5

Оборонно-спортивно-технические объекты имущества

0,3

Сельскохозяйственные производственные здания

0,3

Санатории, пансионаты, дома отдыха, гостиницы

0,8

Объекты имущества промышленности, строительства

0,2

Игорные заведения

2,2

Коэффициент функционального назначения для нежилого здания, помещения и сооружения, по которым коэффициент не установлен настоящей статьей, принимается равным 1,0.

Коэффициент функционального назначения (Кн) устанавливается в зависимости от назначения земельного участка, определенного при его предоставлении, указанного в правоудостоверяющем документе, с учетом положений частей 6 и 7 статьи 377 настоящего Кодекса:

Функциональное назначение объекта

Коэффициент функционального назначения земель населенных пунктов и земель несельскохозяйственного назначения

Под магазины, киоски, ларьки, павильоны и другие объекты торговли в зависимости от площади:

1) до 10 кв.м

22,5

2) от 10 до 20 кв.м

16,5

3) от 20 до 35 кв.м

10,5

4) от 35 до 50 кв.м

7,5

5) от 50 и выше кв.м

6,0

Под мини-рынки, рынки, торговые центры, комплексы, за исключением рынков, предназначенных для торговли животными, птицей, кормами для сельскохозяйственных животных

7,5

Под рынки, предназначенные для торговли животными, птицей, кормами для сельскохозяйственных животных

4,5

Под здания и помещения, предназначенные для организации общественного питания

3,0

Под здания и помещения для гостиничной деятельности

7,0

Под здания банков, ломбардов, обменных пунктов

5,0

Под здания и помещения круглосуточных/ночных развлекательных учреждений

7,0

Под здания бизнес-центров, бирж, с офисами

2,5

Под здания и сооружения автозаправочных станций

10,0

Под здания и сооружения нефтебаз

1,5

Под платную стоянку/парковку легкового и грузового автотранспорта, здания, помещения и сооружения автосервиса

4,5

Под сооружения рекламы

Под здания, помещения и сооружения, предназначенные для сферы отдыха и развлечений, оказания оздоровительных услуг, предоставления индивидуальных услуг, за исключением указанных в настоящей части

1,5

Под здания, помещения и сооружения промышленности, транспорта, строительства, связи и энергетики, территории свободных экономических зон, за исключением указанных в настоящей части

0,5

Под здания, помещения и сооружения горнодобывающих предприятий, грузовые станции автомобильного и железнодорожного транспорта, транспортно-логистические центры, санитарно-защитные зоны предприятий железнодорожного и воздушного транспорта

0,3

Под здания, помещения и сооружения учреждений науки, образования, здравоохранения, культуры, физкультурно-спортивные, спортивные учреждения

0,3

Под сельскохозяйственные производственные здания, помещения и сооружения: гаражи, ремонтные мастерские, зернотоки, зерноочистительные комплексы, овощекартофелехранилища, строительные и хозяйственные дворы и другие объекты сельскохозяйственного назначения

0,2

Под разработку месторождений, карьеры, шахты, разрезы, золоотвалы

0,05

Под воздушные линии связи и электропередачи, оборонно-спортивно-технические организации

0,01

Для проведения геологоразведочных, проектно-изыскательских, разведочных и исследовательских работ

0,005

Под административные здания для видов деятельности, не указанных в настоящей части

1,0

Под здания и сооружения, принадлежащие сельскохозяйственному кооперативу и торгово-логистическому центру сельскохозяйственного назначения на праве собственности и используемые в целях их основной деятельности

0,1

Коэффициент функционального назначения для земельных участков населенных пунктов и земельных участков несельскохозяйственного назначения, по которым коэффициент не установлен настоящей статьей, принимается равным 1,0.

Сумма налога на имущество на нежилой объект имущества определяется по формуле, предусмотренной в статье 380 настоящего Кодекса.

(В редакции Законов КР от 23 июля 2024 года № 136, 29 октября 2025 года № 243 )

Кыргызча

Турак жай эмес мүлк объектине салыкты эсептөө 1. Ушул беренеге ылайык турак жай эмес мүлк объектине салыкты эсептөө тартиби төмөнкүлөргө колдонулат: 1) турак жай эмес имаратка, курулмага же жайга, турак жай имаратына же жайга же анын ишкердик максаттарда пайдаланылган бөлүгүнө, ошондой эле курорттук-рекреациялык зоналардын аймагында жайгашкан турак жай имаратына, курулмага же жайга; 2) калктуу конуштардын жерлерине жана айыл чарба эмес багытындагы жерлерге. 2. Турак жай эмес мүлк объектине салыкты эсептөө үчүн салыктык база төмөнкүдөй аныкталат: 1) турак жай эмес имараттар, курулмалар жана жайлар, турак жай имараттары, жайлар, курулмалар же алардын ишкердик максаттарда пайдаланылган бөлүгү, ошондой эле курорттук-рекреациялык зоналардын аймагында жайгашкан имараттар, жайлар, курулмалар үчүн - салык төлөөчүнүн кыймылсыз мүлк бирдигинин техникалык паспортунда көрсөтүлгөн, ишкердик иш үчүн пайдаланылган жана/же бөлүнгөн жана/же пайдаланууга арналган кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоону жүзөгө ашыруучу мамлекеттик орган тарабынан берилүүчү мекемелик, административдик, соода, кампалык, өндүрүштүк, маданий-тиричилик, кызматтык жана башка жайлардын ички ченөө боюнча жалпы аянтынын өлчөмү жөнүндө маалыматтардын негизинде; 2) калктуу конуштардын жерлери жана айыл чарба багытындагы эмес жерлер үчүн - укук күбөлөндүрүүчү документте көрсөтүлгөн жер участогунун аянты катары. 3. Турак жай эмес имараттын, жайдын жана курулманын функциялык багытынын коэффициенти (Кн) ушул Кодекстин 377-беренесинин 6 жана 7-бөлүктөрүнүн жоболорун эске алуу менен укук күбөлөндүрүүчү документте көрсөтүлгөн функциялык багытына жараша белгиленет: Объекттин функциялык багыты Турак жай эмес имараттын, жайдын, курулманын функциялык багытынын коэффициенти Ломбарддар, алмаштыруу пункттары 1,6 Курорттук-ден соолукту чыңдоочу мекемелердин аймагында жайгашкан турак жай имараттар жана жайлар 1,5 Май куюучу станциялар 1,6 Кичи базарлар, базарлар, соода-базар борборлору, комплекстери, соода борборлору 1 Коомдук тамактануу, соода, кызмат көрсөтүүлөр чөйрөсүндөгү мүлк объекттери 0,8 Темир жол вокзалдары жана автовокзалдар, автостанциялар, темир жол транспортунун жүк станциялары 0,7 Административдик, кеңсе имараттары, бизнес-борборлор, банктар, ошондой эле капиталдык курулуштар же коммерциялык эмес уюмдардын жайлары 0,6 Транспорт ишканаларынын, автосервис, байланыш жана энергетика ишканаларынын мүлк объекттери 0,5 Коргонуу-спорттук-техникалык мүлк объекттери 0,3 Айып чарба өндүрүштүк имараттар 0,3 Санаторийлер, пансионаттар, эс алуу үйлөрү, мейманканалар 0,8 Өнөр жай, курулуш мүлк объекттери 0,2 Оюн-зоок жайлары 2,2 Ушул беренеде коэффициенти белгиленбеген турак жай эмес имараттар, жайлар жана курулмалар үчүн функциялык багыттын коэффициенти 1,0 барабар деп кабыл алынат. 4. Функциялык багыттын коэффициенти (Кн) ушул Кодекстин 377-беренесинин 6 жана 7-бөлүктөрүнүн жоболорун эске алуу менен аны берүүдө аныкталган, укук күбөлөндүрүүчү документте көрсөтүлгөн жер участогунун багытына жараша белгиленет: Объекттин функциялык багыты Калктуу конуштардын жерлеринин жана айыл чарба багытындагы эмес жерлердин функциялык багытынын коэффициенти Дүкөндөрдүн имараттары, күркөлөр, ларектор, павильондор жана башка соода объекттери үчүн аянттарына жараша: 1) 10 ч.м чейин 22,5 2) 10дон 20 ч.м чейин 16,5 3) 20дан 35 ч.м чейин 10,5 4) 35тен 50 ч.м чейин 7,5 5) 50 жана андан жогору ч.м 6,0 Жаныбарларды, канаттууларды, айыл чарба жаныбарлары үчүн тоюттарды сатууга арналган базарларды кошпогондо, кичи базарлар, базарлар, соода борборлору, комплекстери үчүн 7,5 Жаныбарларды, канаттууларды, айыл чарба жаныбарлары үчүн тоюттарды сатууга арналган базарлар үчүн 4,5 Коомдук тамактанууну уюштурууга арналган имараттар жана жайлар үчүн 3,0 Мейманкана иши үчүн имараттар жана жайлар үчүн 7,0 Банктардын, ломбарддардын, акча алмашуу жайларынын имараттары үчүн 5,0 Күнү-түнү/түнкү көңүл ачуучу мекемелердин имараттары жана жайлары үчүн 7,0 Кеңселери менен бизнес-борборлордун, биржалардын имараттары үчүн 2,5 Авто май куюучу станциялардын имараттары жана курулмалары үчүн 10,0 Мунай базалардын имараттары жана курулмалары үчүн 1,5 Жеңил жана жүк ташуучу автотранспорт токтотуучу акы төлөнүүчү жайлар, автосервистин имараттары, жайлары жана курулмалары үчүн 4,5 Жарнама курулмалары үчүн 50 Ушул бөлүктө көрсөтүлгөндөрдү кошпогондо, эс алуу жана көңүл ачуу, ден соолукту чыңдоо кызмат көрсөтүүлөрү, жеке кызмат көрсөтүү чөйрөсү үчүн арналган имараттар, жайлар жана курулмалар үчүн 1,5 Ушул бөлүктө көрсөтүлгөндөрдү кошпогондо, өнөр жай, транспорт, курулуш, байланыш жана энергетика, эркин экономикалык зоналардын аймактарынын имараттары, жайлары жана курулмалары үчүн 0,5 Кен казуу ишканаларынын имараттары, жайлары жана курулмалары үчүн, автомобиль жана темир жол транспортунун жүк ташуучу станциялары, транспорттук-логистикалык борборлор, темир жол жана аба транспортунун ишканаларынын санитардык-коргоо зоналары үчүн 0,3 Илим, билим берүү, саламаттык сактоо, маданият, дене тарбия-спорт, спорт мекемелеринин имараттары, жайлары жана курулмалары үчүн 0,3 Айыл чарбасындагы өндүрүштүк имараттар, жайлар жана курулмалар: гараждар, оңдоо устаканалары, кырмандар, дан тазалоочу комплекстер, жашылча сактагычтар, курулуш жана чарбалык жайлар жана айыл чарба багытындагы башка объекттер үчүн 0,2 Кен чыккан жерди, карьерлерди, шахталарды, разрездерди, күл төгүүчү жайларды иштетүү үчүн 0,05 Байланыш жана электр өткөргүч аба линиялары, коргонуу-спорттук-техникалык уюмдар үчүн 0,01 Геологиялык чалгындоо, долбоорлоо-иликтөө, чалгындоо жана изилдөө иштерин жүргүзүү үчүн 0,005 Ушул бөлүктө көрсөтүлбөгөн иштин түрлөрүнө административдик имараттар үчүн 1,0 Айыл чарба кооперативине жана айыл чарба багытындагы соода-логистикалык борборго менчик укугунда таандык болгон жана алардын негизги ишинин максатында пайдаланылган имараттар жана курулмалар үчүн 0,1 Ушул беренеде коэффициент белгиленбеген калктуу конуштардын жер участоктору жана айыл чарба багытындагы эмес жер участоктору үчүн функциялык багыттын коэффициенти 1,0гө барабар деп кабыл алынат. 5. Турак эмес мүлк объектине мүлк салыгынын суммасы ушул Кодекстин 380-беренесинде каралган формула боюнча аныкталат. (КР 2024-жылдын 23-июлундагы № 136 , 2025-жылдын 29-октябрындагы № 243 Мыйзамдарынын редакцияларына ылайык) Эскертүү: КР 2024-жылдын 23-июлундагы № 136 Мыйзамы менен берилген өзгөртүүлөр 397-статьянын расмий тилиндеги редакциясына киргизилди.

Спросить юриста